خرید زمین ویلایی معمولاً با یک تصویر هیجانانگیز آغاز میشود؛ باغی آرام، پنجرهای رو به منظره، یک تراس بزرگ و فضایی که آخر هفتهها بتوان از شلوغی شهر فاصله گرفت.
اما فاصله میان این تصویر و یک ویلای واقعاً موفق، مجموعهای از تصمیمهای معماری است که بسیاری از آنها قبل از ترسیم اولین خط پلان گرفته میشوند.
زمین در کردان با زمین در دماوند رفتار یکسانی ندارد. جهت باد، شدت سرما، شیب، پوشش گیاهی، نوع استفاده از ویلا، نحوه دسترسی و حتی تعداد روزهایی که ساختمان در طول سال خالی میماند، میتواند معماری پروژه را تغییر دهد.
به همین دلیل در معماری ویلا نمیتوان نسخه واحدی برای همه مناطق نوشت.
چرا طراحی محلی اهمیت بیشتری پیدا کرده است؟
یکی از تغییرات مهم در نگاه کارفرمایان، افزایش توجه به خود «موقعیت پروژه» است.
کارفرما امروز فقط درباره سبک مدرن یا کلاسیک سؤال نمیکند. پرسشهایی مانند اینکه ساختمان در زمستان چگونه رفتار میکند، بهترین جهت برای نشیمن چیست، آیا زمین شیب دارد، استخر کجا قرار گیرد و باغ چه مقدار آب نیاز خواهد داشت، به همان اندازه مهم شدهاند.
این تغییر کاملاً منطقی است؛ زیرا بخش زیادی از کیفیت یک ویلا نتیجه پاسخ معماری به زمین و اقلیم است.
دماوند؛ جایی که معماری باید سرما را جدی بگیرد
دماوند یکی از مناطق جذاب اطراف تهران برای ساخت ویلاست، اما ویژگی کوهستانی آن باعث میشود بسیاری از تصمیمهای معماری با مناطق گرمتر متفاوت باشند.
در طراحی ویلا دماوند موضوعاتی مانند جهت دریافت آفتاب، عایق حرارتی، کیفیت پنجره، حفاظت تأسیسات در برابر یخزدگی، مسیر دفع آب و برف و جانمایی فضای باز اهمیت زیادی پیدا میکنند.
یک پنجره بزرگ ممکن است منظره فوقالعادهای ایجاد کند، اما اگر جهت، نوع شیشه و جزئیات اجرای آن درست انتخاب نشود، میتواند به نقطه ضعف حرارتی ساختمان تبدیل شود.
همین موضوع درباره تأسیسات نیز صادق است. ویلایی که تنها آخر هفتهها استفاده میشود، ممکن است در بخشی از زمستان برای روزهای متوالی خالی بماند؛ بنابراین نحوه طراحی موتورخانه، لولهها و امکان کنترل از راه دور اهمیت بیشتری پیدا میکند.
در چنین شرایطی زیبایی ساختمان باید در کنار عملکرد آن قرار گیرد.
کردان؛ رابطه نزدیکتر ساختمان و باغ
در کردان بخش بزرگی از کیفیت ویلا به رابطه میان بنا و فضای باز وابسته است.
در بسیاری از زمینها، استخر، باغ، فضای نشستن، مسیر ورودی خودرو، آلاچیق و فضای سبز تقریباً به اندازه خود ساختمان اهمیت دارند.
به همین دلیل طراحی ویلا نباید به طراحی یک حجم معماری و سپس پر کردن فضای باقیمانده زمین محدود شود.
بهتر است از ابتدا مشخص شود بهترین نقطه ساختمان کجاست، کدام قسمت زمین باید برای باغ حفظ شود، دید نشیمن به کدام سمت باشد و مسیر حرکت از ورودی تا ساختمان چگونه شکل بگیرد.
حتی محل قرارگیری استخر نیز باید در ارتباط با آفتاب، حریم، دید از داخل خانه و مسیر تأسیسات انتخاب شود.
وقتی این تصمیمها از ابتدا هماهنگ شوند، بنا و محوطه بهجای دو بخش جداگانه، یک مجموعه واحد تشکیل میدهند.
یک پلان خوب از سبک زندگی شروع میشود
دو خانواده ممکن است زمینهایی مشابه داشته باشند اما به دو ویلای کاملاً متفاوت نیاز پیدا کنند.
خانوادهای که بیشتر مهمانی برگزار میکند شاید به نشیمن بزرگ، ارتباط مستقیم آشپزخانه با فضای باز و سرویس مهمان مستقل نیاز داشته باشد.
خانواده دیگری ممکن است آرامش، اتاقهای خصوصی، فضای کار یا اتاق مستر بزرگ را در اولویت قرار دهد.
به همین دلیل برنامه فیزیکی پروژه باید قبل از طراحی نما مشخص شود.
این مرحله یکی از مهمترین بخشهای طراحی است؛ زیرا بسیاری از تصمیمهای بعدی، از متراژ ساختمان گرفته تا محل پله و پنجرهها، به آن وابسته هستند.
مدرن یا کلاسیک؛ سؤال دوم است نه اول
انتخاب سبک برای بسیاری از کارفرمایان جذابترین بخش شروع پروژه است، اما بهتر است سؤال «مدرن یا کلاسیک؟» کمی دیرتر مطرح شود.
ابتدا باید بدانیم زمین چه ظرفیتی دارد.
برای مثال یک زمین با چشمانداز گسترده ممکن است امکان ایجاد تراس و بازشوهای بزرگ را فراهم کند، در حالی که در زمینی با همسایگی نزدیک، کنترل دید و حریم اهمیت بیشتری دارد.
پس از شناخت سایت است که میتوان تصمیم گرفت چه زبان معماری با پروژه هماهنگی بیشتری خواهد داشت.
طراحی فضای داخل از نمای بیرون جدا نیست
یکی از تفاوتهای پروژهای که واقعاً طراحی شده با ساختمانی که فقط ظاهر آن تغییر کرده، در پیوستگی فضای خارجی و داخلی دیده میشود.
طراحی داخلی حرفهای از انتخاب رنگ دیوار یا خرید مبلمان آغاز نمیشود. ارتباط فضاها، مسیر حرکت، محل نور طبیعی، ارتفاع سقف، موقعیت پله، دید از پنجرهها و نسبت فضاهای عمومی و خصوصی، همگی بخشی از معماری داخلی هستند.
اگر قرار است نشیمن اصلی رو به باغ باشد، باید قبل از ساخت درباره محل مبلمان و بازشوها تصمیم گرفته شود.
اگر قرار است آشپزخانه به فضای بیرونی متصل شود، این ارتباط باید در پلان اولیه شکل بگیرد.
و اگر ویلایی دوبلکس است، موقعیت پله باید به شکلی انتخاب شود که هم به زیبایی فضا کمک کند و هم حریم طبقه بالا را از بین نبرد.
چرا بعضی ویلاها پس از چند سال قدیمی به نظر میرسند؟
قدیمی شدن سریع یک ساختمان همیشه به سبک آن مربوط نیست.
گاهی استفاده بیش از حد از مد روز، متریالهای دشوار برای نگهداری یا جزئیاتی که فقط در تصویر جذاب هستند باعث میشود ساختمان خیلی زود کیفیت اولیه خود را از دست بدهد.
معماری خوب باید علاوه بر روز تحویل، سالهای بعد را نیز در نظر بگیرد.
دسترسی برای تعمیر تجهیزات، امکان شستوشوی نما، کیفیت آببندی، دوام کف محوطه، نحوه آبیاری باغ و حتی امکان تعویض تجهیزات نورپردازی بخشی از همین تفکر هستند.
پروژه ویلایی از کجا باید شروع شود؟
شروع حرفهای پروژه الزاماً با ترسیم پلان نیست.
ابتدا باید زمین دیده و تحلیل شود. مدارک و محدودیتهای ساخت بررسی شوند. نیازهای خانواده مشخص شود و بودجه واقعی پروژه در نظر گرفته شود.
بعد از این مرحله میتوان درباره متراژ، تعداد طبقات، سبک، محوطه، استخر و فضای داخلی تصمیم گرفت.
این ترتیب ساده میتواند از بسیاری از تغییرات پرهزینه در زمان اجرا جلوگیری کند.
ویلا 1000؛ طراحی بر اساس زمین، نه نسخه آماده
مجموعه ویلا 1000 با تمرکز تخصصی بر طراحی و اجرای ویلا، پروژه را از شناخت زمین و خواستههای کارفرما آغاز میکند و معماری، طراحی داخلی و محوطه را بهصورت یک سیستم مرتبط میبیند.
تجربه پروژه در مناطق مختلف اطراف تهران نیز یک نکته مهم را روشن کرده است: راهحلی که برای یک زمین مناسب است لزوماً برای زمین دیگری مناسب نیست.
دماوند، کردان، لواسان، آبسرد یا شمال هرکدام شرایط متفاوتی دارند و معماری باید بتواند این تفاوت را به مزیت پروژه تبدیل کند.
اگر زمینی در اختیار دارید و هنوز درباره متراژ، سبک، تعداد طبقات یا نحوه جانمایی ساختمان مطمئن نیستید، بررسی زمین پیش از شروع طراحی میتواند نقطه شروع منطقیتری باشد.
برای مشاوره و بررسی پروژه با ویلا 1000 تماس بگیرید.
ویلا 1000 | رضا طاهری
تهران، جردن، بالاتر از چهارراه جهان کودک، نبش کوچه صانعی، برج امیرپرویز، طبقه چهارم، واحد ۴۶
تلفن: ۰۲۱۸۶۰۸۱۸۶۰
موبایل: ۰۹۱۲۲۴۵۹۰۱۰
آیا برای زمینهای شیبدار دماوند، همیشه طراحی به صورت چندطبقه پیشنهاد میشود یا میتوان ویلای یکطبقه هم اجرا کرد؟
بستگی به ابعاد زمین، شیب، دید، محدودیتهای ساخت و نیاز کارفرما دارد. در بعضی پروژهها ویلای یکطبقه هم میتواند انتخاب مناسبی باشد.